|
Er zijn veel ondernemers die vanuit een thuis-situatie werken. Thuis werken is goedkoper dan een bedrijfspand huren. Bovendien is het bedrijfsdeel van de woning aftrekbaar van de belasting. Zeker voor veel starters is dit aantrekkelijk.
Wanneer u echter veel klanten wil ontvangen is het misschien toch beter om op een goed bereikbare bedrijfslokatie te zitten. De bereikbaarheid en proffessionele uitstraling hiervan betaald zich dan wel terug. In andere gevallen is het huren van een bedrijfslokatie per dagdeel een uitkomst voor het ontvangen van een belangrijke klant of het houden van een presentatie. Je huurt dan een ruimte inclusief faciliteiten en dat is wel zo handig.
Bedrijven verzamelcentrum
Een bedrijfsverzamelgebouw is en goede optie voor starters. Starters kunnen hier doorgaans voor een relatief laag bedrag een kleinere kantoorruimte huren en gebruik maken van gezamelijke faciliteiten zoals een receptie en vergaderrruimte. mdat de vraag naar kleinere kantoorruimte zeer groot is, zijn er doorgaans grote wachtlijsten. Zorg dus dat u er op tijd bij bent als er wat vrij is.
Bestemmingsplan
Waar u ook uw onderneming wilt vestigen, u heeft altijd te maken met het voor dat gebied geldende bestemmingsplan. Bestemmingsplannen worden door de gemeente vastgesteld. In een bestemmingsplan is de functie van een gebied, pand of stuk grond vastgelegd (bijvoorbeeld bedrijventerrein). Als u uw onderneming wilt vestigen in uw woonhuis, dan heeft u toestemming nodig van de gemeente om van woonruime bedrijfsruimte te maken. De meeste huizen hebben namelijk een woonbestemming waardoor er geen bedrijf gevestigd mag worden.
In de volgende gevallen wordt een bedrijf aan huis gedoogd:
| • |
als de ruimte slechts een kantoorfunctie heeft |
| • |
als er geen of zeer sporadisch klanten naar het woonhuis komen |
| • |
als er geen overlast kan ontstaan |
| • |
als er slechts een klein deel van het huis voor bedrijfsactiviteiten wordt gebruikt |
Als u een pand huurt, moet u er aan denken om aan de verhuurder toestemming te vragen om een bedrijf te beginnen. Ook als er in het door u gehuurde (of gekochte) pand al eerder een soortgelijk bedrijf heeft gezeten, is het toch raadzaam te informeren naar de bestemming van het pand.
|
