|
Wie een bedrijfspand koopt, dient onmiddelijk na de start rekening te houden met een forse investering. De vermogenspositie moet dat uiteraard toelaten. Daarbij dient het pand te worden onderhouden en ook die kosten komen voor eigen rekening.
Deze aspecten mogen als nadelen worden beschouwd maar er zijn natuurlijk ook financiele voordelen. Afschrijving en onderhoud van het bedrijfspand zijn fiscaal aftrekbaar en beinvloeden de winstpositie dus positief. Daarbij komt dat, indien het pand ooit verkocht wordt, de eventuele waardestijging naar de eigenaar vloeit. Maar bedenk dat er net zo goed sprake kan zijn van waardevermindering.
Er zijn ook praktische voordelen: een ervan is dat de ondernemer vrij kan bewegen in het eigen pand. Als er ter wille van een betere uitoefening van het bedrijf, veranderingen nodig zijn, dan kunnen die uitgevoerd worden, uiteraard binnen het kader van de wettelijke mogelijkheden (milieu- en bouwvergunning, bestemmingsplan etc.).
Moet ik wel kopen?
Als startende ondernemer is kopen lang niet altijd de beste optie. Waarom zou je bij de start van je onderneming al kosten maken? In veel gevallen kun je net zo goed vanuit huis werken of je garage ombouwen tot kantoor. Dit kan ook fiscale voordelen hebben.
Heb je écht een bedrijfspand nodig, dan is huren ook een optie. Je hebt dan rustig de tijd om op te starten. Als je bedrijf eenmaal goed draait, kun je altijd nog nadenken over kopen.
Lastige branches
Besluit je eenmaal de stap naar een eigen pand te wagen, dan is het goed om te weten dat ondernemers in sommige branches maar heel moeilijk een lening los krijgen. Vooral voor de horeca, de uitzendbranche, de agrarische sector en tweedehandsautodealers is dat lastig. Dan moet je écht met een goed verhaal en goede cijfers komen.
|
